Auf der Falkenbeiz 4 — Haus B Wohnung 1

Wohnung 1
6 Zimmer

Erdgeschosswohnung
mit Westausrichtung und viel Plazt für die ganze Familie

Vom Unter­ge­schoss bis zum Dach ist die­ses Objekt mit zwei Wor­ten zu beschrei­ben: Hoch­wer­tig und nach­hal­tig. Schon wäh­rend der Pla­nung wur­de an mor­gen gedacht.

Die­se Woh­nung befin­det sich im Erd­ge­schoss sowie im Unter­ge­schoss eines von zwei Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern die­ses Neubauprojektes.
Durch den eige­nen Ein­gang ent­steht schon beim Betre­ten der Woh­nung ein das Gefühl ein kom­plett eige­nes Haus zu betre­ten. Der Blick reicht gleich zu Beginn ent­lang des groß­zü­gig gestal­te­ten Flurs in den grü­nen Gar­ten samt gro­ßer Terrasse.

Im Erd­ge­schoss befin­den sich der gro­ße, abso­lut hel­le und offe­ne Wohn­be­reich mit Ess­zim­mer und Küche. Die boden­tie­fen Fens­ter samt Eck­ver­gla­sung sor­gen für ein ganz moder­nes Ambi­en­te. Das Tages­licht­bad im Erd­ge­schoss ver­fügt über eine Bade­wan­ne — für Gäs­te steht ein sepa­ra­tes WC zur Ver­fü­gung. Die bei­den Kin­der­zim­mer befin­den sich eben­falls im Erdgeschoss.

Die Gara­ge befin­det sich direkt neben der Woh­nung und über eine Türe gelangt man von dort auch direkt in den Garten.

Über eine Trep­pe gelangt man ins Unter­ge­schoss der Woh­nung, wel­ches gleich mit meh­re­ren High­lights die­nen kann: Gleich wenn man über die Trep­pe im UG ange­kom­men ist, bie­tet die­se Eta­ge aus­rei­chend Platz für Hob­bys und sons­ti­ge Frei­zeit­ak­ti­vi­tä­ten. Die Woh­nung ver­fügt im UG noch über ein wei­te­res High­light: Ein gro­ßes Well­ness-Bade­zim­mer mit eige­ner Sau­na. Hier kom­men Kör­per und Geist zur Ruhe und das Zuhau­se ver­wan­delt sich in ein eige­nes Day-SPA. Durch ein Glas­dach gelangt auch Tages­licht in das Bade­zim­mer. Für das Home­of­fice steht ein ca. 16 m² gro­ßes Büro zur Ver­fü­gung wel­ches eben­falls durch ein Glas­dach gut belich­tet sein wird. Hier lässt sich ganz ent­spannt arbei­ten. Neben­an befin­det sich das Schlaf­zim­mer, wel­ches durch einen groß­zü­gi­gen Licht­hof mit aus­rei­chend Tages­licht ver­sorgt wird. Der Licht­hof ist zudem mit einer eige­nen Ter­ras­se ausgestattet.

Für Gäs­te steht hier eben­falls noch ein Zim­mer zur Ver­fü­gung — zudem befin­det sich die Haus­tech­nik im Unter­ge­schoss — die­ser Raum bie­tet zudem aus­rei­chend Platz für Wasch­ma­schi­ne und Co. und lässt sich somit ide­al als Haus­wirt­schafts­raum nutzen.
Ausstattung
• Hoch­wer­ti­ge Parkettböden
• Fein­stein­flie­sen in den Badezimmern
• Fußbodenheizung
• Hoch­ge­dämm­te Holz-Alu-Fenster
• Bar­rie­re­freie Duschen
• Elek­tri­sche Rollläden
• Multimediaanschlüsse
• Videosprechanlage
• Strom­an­schluss für E‑Fahrzeuge in der
Garage

Kaufpreis: € 1.625.000,–

Gara­ge: 37.500,–

ES BERÄT SIE GERNE

Fabi­an Brüstle

BILDER AUS MÜNCHEN-FORSTENRIED, AUF DER FALKENBEIZ 4

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