RATHAUS­UMFELD – FLEIN

In zentraler Lage von Flein, direkt neben dem Rathaus, entsteht ein neues Quartier mit insgesamt drei Wohngebäuden verschiedener Größen. Hier entwickelt sich ein neuer Ortsmittelpunkt – ein Ort, der bewusst auf Begegnung, Austausch und gemeinsames Leben ausgerichtet ist.

Im Mittelpunkt steht ein neu gestalteter Platzbereich, der als verbindendes Element zwischen den Gebäuden fungiert. Offene Aufenthaltsflächen, Begrünung, ein Wasserspiel und die Einbindung öffentlicher Nutzungen schaffen eine lebendige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die Mediathek im Erdgeschoss von Haus C trägt zusätzlich dazu bei, dass der Ort über den ganzen Tag hinweg genutzt und belebt wird.

Das Quartier versteht sich nicht nur als Wohnstandort, sondern als Treffpunkt für die Gemeinde. Wege kreuzen sich hier im Alltag – beim Einkaufen, beim Besuch öffentlicher Einrichtungen oder einfach im Vorbeigehen. So entsteht ein lebendiger Mittelpunkt, der unterschiedliche Generationen zusammenbringt und das Ortsleben stärkt.

Die klar gegliederten Baukörper und die maßstäbliche Einfügung in die bestehende Struktur sorgen dafür, dass sich das neue Quartier harmonisch in das Ortsbild integriert und gleichzeitig einen neuen, prägenden Mittelpunkt in Flein bildet.

Die Stellplatzlösung erfolgt über eine gemeinschaftliche Tiefgarage sowie ergänzende Außenstellplätze. Die Tiefgarage ist in einen privaten und einen öffentlich zugänglichen Bereich gegliedert. Dadurch wird sowohl der Bedarf der Bewohner als auch die Erreichbarkeit für Besucher und Nutzer des Ortsmittelpunkts sinnvoll abgedeckt. Die klare Trennung sorgt für eine geordnete Nutzung und unterstützt die Funktion des Quartiers als lebendiger Treffpunkt.

Das Projekt im Überblick

Das Quartier besteht aus drei Häusern (A, B und C) mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen. Zusätzlich zur Wohnnutzung ist im Erdgeschoss von Haus C eine Mediathek vorgesehen

• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 37 m² bis 125 m²
• Durchdachte Grundrisse mit klarer Struktur
• Die Wärmeversorgung erfolgt über ein modernes, zukunftsorientiertes Wärmepumpensystem
• Teilweise barrierefreie Ausführung
• Aufzug in Haus C
• Loggien oder Gartenanteil
• Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze
• Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden