Einfamilienhaus in Pasing

Dieses kompakte, moderne Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre und Garten vereinen möchten. Über die gemeinsame Tiefgarage ist das Haus bequem und direkt erschlossen – komfortabel und witterungsgeschützt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich zur Südterrasse und dem eigenen Garten öffnet. Ein verglaster Erker zur Südseite schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat gehalten, mit Möglichkeit zur offenen Gestaltung. Ein Arbeitszimmer nach Norden sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Tageslicht ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei sonnige Kinderzimmer mit Südausrichtung, ein Badezimmer mit Fenster nach Osten, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und natürlichem Licht, sowie ein ruhiges Elternschlafzimmer zur Nordseite.

Das Untergeschoss bietet funktionale Zusatzflächen: Ein Hobbykeller zur individuellen Nutzung (z. B. Fitness, Werkstatt oder Spielbereich), ein separater Waschraum mit Dusche und Waschbecken – ideal auch als Gästebad –, ein Kellerabteil sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage.

Ausstattungshighlights:

Zeitlose, moderne Architektur mit klaren Linien, großzügige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern, private Gärten, Balkone oder Dachterrassen je nach Einheit, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume, hochwertiger Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, edle Bäder mit Marken-Sanitärprodukten & bodengleichen Duschen, energieeffiziente Bauweise gemäß EnEV/GEG, Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilitäts-Vorbereitung, Personenaufzug im Mehrfamilienhaus, zentrale, aber ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert.